閩西南福州智造e谷（工程總承包）-招標(biāo)公告
日期：2025-01-25 00:00
來(lái)源：市本級(jí)
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招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目閩西南福州智造e谷（工程總承包）已由福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2025]A040002號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為福州閩西南榕金工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司， 建設(shè)資金來(lái)源企業(yè)自籌， 招標(biāo)人為福州閩西南榕金工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司， 委托的招標(biāo)代理單位為福州信源工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司。本項(xiàng)目已完成方案設(shè)計(jì)及批復(fù)，項(xiàng)目估算或投資概算，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1. 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福州市晉安區(qū)繞城高速西北側(cè)，五四北科創(chuàng)園出讓地塊一。；
2.2. 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：
本項(xiàng)目用地面積約71畝，其中：建筑容積率：1.5以上（含1.5）、2.2以下；建筑密度：43%以下；建筑高度：地塊一40米以下（含40 米）、地塊二45米以下（含45米）；綠地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）。其他建設(shè)內(nèi)容按批準(zhǔn)的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)實(shí)施。主要建筑物面積：96505平方米，其中B26地塊為1#2#3#5#6#7#8#9#10#11#12#13#（共12棟），B08地塊為15#16#17#18#19#20#21#22#23#25#26#（共11棟）。新增生產(chǎn)能力（或使用功能）：光電、集成電路、電子信息、高端裝備、智能制造等。
2.3. 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類(lèi)別：房屋建筑工程
（2）招標(biāo)類(lèi)型：設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（Ⅰ）設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容：①包括但不限于閩西南福州智造e谷施工圖設(shè)計(jì)（含總平管綜、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、節(jié)能及綠建（含氡檢測(cè)）、人防、結(jié)構(gòu)超限設(shè)計(jì)等）；②室內(nèi)及公區(qū)精裝（含硬裝設(shè)計(jì)、軟裝設(shè)計(jì)等）；③室外景觀工程方案及施工圖設(shè)計(jì)（含園建、水景、道路、綠化、水電、景觀軟裝意向設(shè)計(jì)）；④其他專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)（包括但不限于日照分析及外裝飾工程、配套市政工程、有線電視工程、三網(wǎng)通信配套、消防設(shè)施工程、人防工程、抗震支架設(shè)計(jì)、供配電設(shè)計(jì)、擋土墻設(shè)計(jì)、太陽(yáng)能光伏設(shè)計(jì)、竣工交付兩書(shū)制作、立面控制手冊(cè)、各專(zhuān)業(yè)疊合圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)成本表格統(tǒng)計(jì)等工作；⑤應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并在施工階段將BIM技術(shù)由設(shè)計(jì)向深化設(shè)計(jì)延伸，實(shí)施 BIM 場(chǎng)景。
（Ⅱ）施工期間設(shè)計(jì)配合工作：施工期間的指導(dǎo)和含圖紙審查配合服務(wù)及相關(guān)的各項(xiàng)專(zhuān)家論證、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)總結(jié)、設(shè)計(jì)匯報(bào)等；為完成本項(xiàng)目建筑安裝工程所包括的全部工程內(nèi)容的設(shè)計(jì)工作；駐場(chǎng)服務(wù)、項(xiàng)目銷(xiāo)售、交付所需的設(shè)計(jì)配合工作。
（Ⅲ）施工：本招標(biāo)項(xiàng)目施工圖所載明的建筑安裝工程和室外總體工程的施工，具體包括不限于①土石方工程及擋土墻工程（開(kāi)挖、外運(yùn)及紅線內(nèi)所有土方回填、擋土墻工程）；②基礎(chǔ)工程基坑支護(hù)工程；③地下室及上部主體結(jié)構(gòu)工程（含裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、采購(gòu)及安裝）；④地下室及上部建筑粗裝修工程（包含入戶(hù)門(mén)、鋁合金門(mén)窗、防火門(mén)、車(chē)庫(kù)門(mén)、欄桿、外立面裝飾工程、屋面工程、幕墻工程、公共樓梯間粗裝修等）；⑤建筑給水和排水工程；⑥建筑電氣工程；⑦智能化系統(tǒng)預(yù)埋、有線電視預(yù)埋、通信預(yù)埋工程等安裝預(yù)埋工程等；⑧消防與通風(fēng)工程（含抗震支架）；⑨室外工程（含消防道路基層、土石方、擋墻、圍墻、化糞池、雨污水管網(wǎng)等）；⑩室內(nèi)及公共部位精裝修工程；？大區(qū)景觀工程；？供配電工程；？太陽(yáng)能光伏工程；？人防工程；？夜景亮化工程；？智能化工程；？通訊工程（三網(wǎng)）；？室外綜合管網(wǎng)工程；？電梯工程；？充電樁工程等，以及承擔(dān)總承包配合管理（包括但不限于市政管網(wǎng)（含給水、電及園區(qū)配套工程、三網(wǎng)融合等），所有本工程設(shè)計(jì)與規(guī)范要求,以及按本工程設(shè)計(jì)與規(guī)范要求為取得政府主管部門(mén)批準(zhǔn)所需的任何檢測(cè)及管線測(cè)量（除樁基及基礎(chǔ)檢測(cè)外），包括按發(fā)包人要求的外墻淋水試驗(yàn)及一切要求。
（Ⅳ）采購(gòu)：本工程所需材料、設(shè)備及設(shè)施的采購(gòu)。中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成相關(guān)部門(mén)竣工備案驗(yàn)收。
（具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”）。
2.4. 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：299989538元其中：施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)2684675元，建筑安裝工程費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)297304863元。；
2.5. 工期要求：總工期或計(jì)劃開(kāi)（竣）工日期為609； 其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如果有）詳見(jiàn)合同協(xié)議；
2.6. 標(biāo)段劃分（如果有）：全部為一個(gè)標(biāo)段；
2.7. 質(zhì)量要求：(1)設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JSJ1-2014）、《福建省預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（DBJ13-216-2015）等國(guó)家和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)的審查，并按《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號(hào)）文件及現(xiàn)行最新規(guī)定，設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)時(shí)被建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)定為裝配式建筑。設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)質(zhì)量規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人要求。(2)施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號(hào)）及現(xiàn)行最新規(guī)定，施工階段評(píng)價(jià)時(shí)被建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)定為裝配式建筑。工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。裝配式建筑指標(biāo)和預(yù)制率要求還應(yīng)滿足福建省及福州市的相關(guān)文件。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1. 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求 ：應(yīng)具備有效的建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或具有工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上或具有工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)。
（2）施工資質(zhì)要求 ：應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》
3.2. 投標(biāo)人將主體工程設(shè)計(jì)或主體工程施工進(jìn)行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合上述設(shè)計(jì)資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。
3.3. 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，應(yīng)具備合格有效的①一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或②一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格或③二級(jí)及以上建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人除可兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（須滿足兼任相應(yīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求）外，不得兼任其他崗位人員。
3.4. 承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，應(yīng)具備合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）的本單位正式在崗職工。
3.5. 承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，應(yīng)具備合格有效的二級(jí)及以上建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證），且應(yīng)是承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）的本單位正式在崗職工。
3.6.投標(biāo)人“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0個(gè)；“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”是指 ：/。
3.7. 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0個(gè)；“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”是指 ：/。
3.8. 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。
3.9. 其他資格要求 ：①投標(biāo)人與其主體工程分包單位共同投標(biāo)的，不得再以自己名義投標(biāo)本項(xiàng)目或者作為本項(xiàng)目其他投標(biāo)人的主體工程分包單位參與投標(biāo)。②本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)，投標(biāo)人未被有關(guān)行政主管部門(mén)責(zé)令停業(yè)，未處于被縣級(jí)及以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、司法機(jī)關(guān)暫?；蛘呷∠诒卷?xiàng)目所在地的投標(biāo)資格狀態(tài)，財(cái)產(chǎn)未被司法機(jī)關(guān)接管或凍結(jié)且導(dǎo)致中標(biāo)后合同無(wú)法履行；投標(biāo)人擬派出的主要管理人員未被限制參加投標(biāo)。③本招標(biāo)項(xiàng)目不要求混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)（PC）廠商作為聯(lián)合體參與投標(biāo)，但混凝土預(yù)制構(gòu)件（PC）廠商需滿足以下要求：混凝土預(yù)制構(gòu)件廠商為投標(biāo)人自有的，投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和體現(xiàn)股權(quán)或出資情況的工商登記信息的掃描件；混凝土預(yù)制構(gòu)件廠商為合作的，投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和合作協(xié)議書(shū)的掃描件，上述所有掃描件均蓋投標(biāo)人公章。允許一家混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為多家投標(biāo)人的構(gòu)件供應(yīng)廠商。依據(jù)《福州市裝配式建筑項(xiàng)目招投標(biāo)工作意見(jiàn)》（榕建筑[2020]35號(hào)）及榕政綜〔2017〕1164號(hào)文件，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商注冊(cè)地須在福州市（含福州行政區(qū)域所轄區(qū)、市、縣），且列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的裝配式混凝土部品部件生產(chǎn)企業(yè)名單。④根據(jù)閩建辦筑函〔2021〕10號(hào)文要求，本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)依法履行納稅義務(wù)。⑤本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)，投標(biāo)人未被人民法院列為“失信被執(zhí)行人”；未被工商行政管理機(jī)關(guān)列為“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”。未處于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳認(rèn)定的建筑市場(chǎng)主體“黑名單”管理期限內(nèi)。⑥其他資格審查條件詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
3.10.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4. 資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法。
4.2定標(biāo)方法 ：否； 推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1 名
5.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025-01-25 11:00:00至2025-02-07 17:00:00通過(guò)福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書(shū)生成器打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。
6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：500000元人民幣。
6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：①?gòu)耐稑?biāo)人企業(yè)基本賬戶(hù)以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯達(dá)投標(biāo)保證金指定賬戶(hù)；②或按福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)年度投標(biāo)保證金制度交存年度投標(biāo)保證金。年度投標(biāo)保證金金額應(yīng)不少于招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金金額，如投標(biāo)人交存的年度投標(biāo)保證金金額少于本項(xiàng)目投標(biāo)保證金金額的，投標(biāo)人應(yīng)按①提交項(xiàng)目投標(biāo)保證金的規(guī)定將投標(biāo)保證金金額予以補(bǔ)足，否則，視為資格審查不合格。年度投標(biāo)保證金憑證在開(kāi)標(biāo)當(dāng)日應(yīng)合格有效，否則視為資格審查不合格；③或銀行電子保函形式；④或電子投標(biāo)保證保險(xiǎn)形式；⑤或電子擔(dān)保保函形式。
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025-02-26 09:40:00投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò):福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)完成電子投標(biāo)文件的遞交；
7.2.逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。
8.履約擔(dān)保的要求
8.1履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價(jià)的10%
8.2履約擔(dān)保形式：以現(xiàn)金或銀行保函或工程擔(dān)保的方式提交。具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)須知前附表”。
8.3履約擔(dān)保期限：履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗(yàn)收合格之日后28日止。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在
福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建設(shè)工程招投標(biāo)信息網(wǎng)（www.fzztb.org）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）
上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：福州閩西南榕金工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司
地址：福州市晉安區(qū)福光路318號(hào)5283，郵編：350014
電子郵箱:/
電話：0591-88311666，傳真：/
聯(lián)系人：吳工
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福州信源工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路169號(hào)中閩天驁大廈6層，郵編：350001
電子郵箱:136712306@qq.com
電話：0591－87618255，傳真：/
聯(lián)系人：李秀敏、張新生
公共資源電子交易平臺(tái)名稱(chēng)：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)
網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn
聯(lián)系電話：0591-87585006
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：福州市晉安區(qū)婦女兒童活動(dòng)中心3層
聯(lián)系電話：0591-83640445
公共資源交易中心名稱(chēng)：福州市公共資源交易服務(wù)中心
地址：福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道199號(hào)（福州市規(guī)劃館三樓）
聯(lián)系電話：0591-87598415、保證金咨詢(xún)電話0591-83821697
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目閩西南福州智造e谷（工程總承包）已由福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2025]A040002號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為福州閩西南榕金工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司， 建設(shè)資金來(lái)源企業(yè)自籌， 招標(biāo)人為福州閩西南榕金工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司， 委托的招標(biāo)代理單位為福州信源工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司。本項(xiàng)目已完成方案設(shè)計(jì)及批復(fù)，項(xiàng)目估算或投資概算，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1. 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福州市晉安區(qū)繞城高速西北側(cè)，五四北科創(chuàng)園出讓地塊一。；
2.2. 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：
本項(xiàng)目用地面積約71畝，其中：建筑容積率：1.5以上（含1.5）、2.2以下；建筑密度：43%以下；建筑高度：地塊一40米以下（含40 米）、地塊二45米以下（含45米）；綠地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）。其他建設(shè)內(nèi)容按批準(zhǔn)的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)實(shí)施。主要建筑物面積：96505平方米，其中B26地塊為1#2#3#5#6#7#8#9#10#11#12#13#（共12棟），B08地塊為15#16#17#18#19#20#21#22#23#25#26#（共11棟）。新增生產(chǎn)能力（或使用功能）：光電、集成電路、電子信息、高端裝備、智能制造等。
2.3. 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類(lèi)別：房屋建筑工程
（2）招標(biāo)類(lèi)型：設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（Ⅰ）設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容：①包括但不限于閩西南福州智造e谷施工圖設(shè)計(jì)（含總平管綜、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、節(jié)能及綠建（含氡檢測(cè)）、人防、結(jié)構(gòu)超限設(shè)計(jì)等）；②室內(nèi)及公區(qū)精裝（含硬裝設(shè)計(jì)、軟裝設(shè)計(jì)等）；③室外景觀工程方案及施工圖設(shè)計(jì)（含園建、水景、道路、綠化、水電、景觀軟裝意向設(shè)計(jì)）；④其他專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)（包括但不限于日照分析及外裝飾工程、配套市政工程、有線電視工程、三網(wǎng)通信配套、消防設(shè)施工程、人防工程、抗震支架設(shè)計(jì)、供配電設(shè)計(jì)、擋土墻設(shè)計(jì)、太陽(yáng)能光伏設(shè)計(jì)、竣工交付兩書(shū)制作、立面控制手冊(cè)、各專(zhuān)業(yè)疊合圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)成本表格統(tǒng)計(jì)等工作；⑤應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并在施工階段將BIM技術(shù)由設(shè)計(jì)向深化設(shè)計(jì)延伸，實(shí)施 BIM 場(chǎng)景。
（Ⅱ）施工期間設(shè)計(jì)配合工作：施工期間的指導(dǎo)和含圖紙審查配合服務(wù)及相關(guān)的各項(xiàng)專(zhuān)家論證、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)總結(jié)、設(shè)計(jì)匯報(bào)等；為完成本項(xiàng)目建筑安裝工程所包括的全部工程內(nèi)容的設(shè)計(jì)工作；駐場(chǎng)服務(wù)、項(xiàng)目銷(xiāo)售、交付所需的設(shè)計(jì)配合工作。
（Ⅲ）施工：本招標(biāo)項(xiàng)目施工圖所載明的建筑安裝工程和室外總體工程的施工，具體包括不限于①土石方工程及擋土墻工程（開(kāi)挖、外運(yùn)及紅線內(nèi)所有土方回填、擋土墻工程）；②基礎(chǔ)工程基坑支護(hù)工程；③地下室及上部主體結(jié)構(gòu)工程（含裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、采購(gòu)及安裝）；④地下室及上部建筑粗裝修工程（包含入戶(hù)門(mén)、鋁合金門(mén)窗、防火門(mén)、車(chē)庫(kù)門(mén)、欄桿、外立面裝飾工程、屋面工程、幕墻工程、公共樓梯間粗裝修等）；⑤建筑給水和排水工程；⑥建筑電氣工程；⑦智能化系統(tǒng)預(yù)埋、有線電視預(yù)埋、通信預(yù)埋工程等安裝預(yù)埋工程等；⑧消防與通風(fēng)工程（含抗震支架）；⑨室外工程（含消防道路基層、土石方、擋墻、圍墻、化糞池、雨污水管網(wǎng)等）；⑩室內(nèi)及公共部位精裝修工程；？大區(qū)景觀工程；？供配電工程；？太陽(yáng)能光伏工程；？人防工程；？夜景亮化工程；？智能化工程；？通訊工程（三網(wǎng)）；？室外綜合管網(wǎng)工程；？電梯工程；？充電樁工程等，以及承擔(dān)總承包配合管理（包括但不限于市政管網(wǎng)（含給水、電及園區(qū)配套工程、三網(wǎng)融合等），所有本工程設(shè)計(jì)與規(guī)范要求,以及按本工程設(shè)計(jì)與規(guī)范要求為取得政府主管部門(mén)批準(zhǔn)所需的任何檢測(cè)及管線測(cè)量（除樁基及基礎(chǔ)檢測(cè)外），包括按發(fā)包人要求的外墻淋水試驗(yàn)及一切要求。
（Ⅳ）采購(gòu)：本工程所需材料、設(shè)備及設(shè)施的采購(gòu)。中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成相關(guān)部門(mén)竣工備案驗(yàn)收。
（具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”）。
2.4. 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：299989538元其中：施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)2684675元，建筑安裝工程費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)297304863元。；
2.5. 工期要求：總工期或計(jì)劃開(kāi)（竣）工日期為609； 其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如果有）詳見(jiàn)合同協(xié)議；
2.6. 標(biāo)段劃分（如果有）：全部為一個(gè)標(biāo)段；
2.7. 質(zhì)量要求：(1)設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JSJ1-2014）、《福建省預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（DBJ13-216-2015）等國(guó)家和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)的審查，并按《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號(hào)）文件及現(xiàn)行最新規(guī)定，設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)時(shí)被建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)定為裝配式建筑。設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)質(zhì)量規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人要求。(2)施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號(hào)）及現(xiàn)行最新規(guī)定，施工階段評(píng)價(jià)時(shí)被建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)定為裝配式建筑。工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。裝配式建筑指標(biāo)和預(yù)制率要求還應(yīng)滿足福建省及福州市的相關(guān)文件。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1. 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求 ：應(yīng)具備有效的建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或具有工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上或具有工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)。
（2）施工資質(zhì)要求 ：應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》
3.2. 投標(biāo)人將主體工程設(shè)計(jì)或主體工程施工進(jìn)行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合上述設(shè)計(jì)資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。
3.3. 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，應(yīng)具備合格有效的①一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或②一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格或③二級(jí)及以上建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人除可兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（須滿足兼任相應(yīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求）外，不得兼任其他崗位人員。
3.4. 承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，應(yīng)具備合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）的本單位正式在崗職工。
3.5. 承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，應(yīng)具備合格有效的二級(jí)及以上建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證），且應(yīng)是承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）的本單位正式在崗職工。
3.6.投標(biāo)人“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0個(gè)；“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”是指 ：/。
3.7. 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0個(gè)；“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”是指 ：/。
3.8. 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。
3.9. 其他資格要求 ：①投標(biāo)人與其主體工程分包單位共同投標(biāo)的，不得再以自己名義投標(biāo)本項(xiàng)目或者作為本項(xiàng)目其他投標(biāo)人的主體工程分包單位參與投標(biāo)。②本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)，投標(biāo)人未被有關(guān)行政主管部門(mén)責(zé)令停業(yè)，未處于被縣級(jí)及以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、司法機(jī)關(guān)暫?；蛘呷∠诒卷?xiàng)目所在地的投標(biāo)資格狀態(tài)，財(cái)產(chǎn)未被司法機(jī)關(guān)接管或凍結(jié)且導(dǎo)致中標(biāo)后合同無(wú)法履行；投標(biāo)人擬派出的主要管理人員未被限制參加投標(biāo)。③本招標(biāo)項(xiàng)目不要求混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)（PC）廠商作為聯(lián)合體參與投標(biāo)，但混凝土預(yù)制構(gòu)件（PC）廠商需滿足以下要求：混凝土預(yù)制構(gòu)件廠商為投標(biāo)人自有的，投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和體現(xiàn)股權(quán)或出資情況的工商登記信息的掃描件；混凝土預(yù)制構(gòu)件廠商為合作的，投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和合作協(xié)議書(shū)的掃描件，上述所有掃描件均蓋投標(biāo)人公章。允許一家混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為多家投標(biāo)人的構(gòu)件供應(yīng)廠商。依據(jù)《福州市裝配式建筑項(xiàng)目招投標(biāo)工作意見(jiàn)》（榕建筑[2020]35號(hào)）及榕政綜〔2017〕1164號(hào)文件，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商注冊(cè)地須在福州市（含福州行政區(qū)域所轄區(qū)、市、縣），且列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的裝配式混凝土部品部件生產(chǎn)企業(yè)名單。④根據(jù)閩建辦筑函〔2021〕10號(hào)文要求，本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)依法履行納稅義務(wù)。⑤本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)，投標(biāo)人未被人民法院列為“失信被執(zhí)行人”；未被工商行政管理機(jī)關(guān)列為“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”。未處于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳認(rèn)定的建筑市場(chǎng)主體“黑名單”管理期限內(nèi)。⑥其他資格審查條件詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
3.10.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4. 資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法。
4.2定標(biāo)方法 ：否； 推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1 名
5.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025-01-25 11:00:00至2025-02-07 17:00:00通過(guò)福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書(shū)生成器打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。
6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：500000元人民幣。
6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：①?gòu)耐稑?biāo)人企業(yè)基本賬戶(hù)以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯達(dá)投標(biāo)保證金指定賬戶(hù)；②或按福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)年度投標(biāo)保證金制度交存年度投標(biāo)保證金。年度投標(biāo)保證金金額應(yīng)不少于招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金金額，如投標(biāo)人交存的年度投標(biāo)保證金金額少于本項(xiàng)目投標(biāo)保證金金額的，投標(biāo)人應(yīng)按①提交項(xiàng)目投標(biāo)保證金的規(guī)定將投標(biāo)保證金金額予以補(bǔ)足，否則，視為資格審查不合格。年度投標(biāo)保證金憑證在開(kāi)標(biāo)當(dāng)日應(yīng)合格有效，否則視為資格審查不合格；③或銀行電子保函形式；④或電子投標(biāo)保證保險(xiǎn)形式；⑤或電子擔(dān)保保函形式。
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025-02-26 09:40:00投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò):福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)完成電子投標(biāo)文件的遞交；
7.2.逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。
8.履約擔(dān)保的要求
8.1履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價(jià)的10%
8.2履約擔(dān)保形式：以現(xiàn)金或銀行保函或工程擔(dān)保的方式提交。具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)須知前附表”。
8.3履約擔(dān)保期限：履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗(yàn)收合格之日后28日止。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在
福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建設(shè)工程招投標(biāo)信息網(wǎng)（www.fzztb.org）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）
上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：福州閩西南榕金工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司
地址：福州市晉安區(qū)福光路318號(hào)5283，郵編：350014
電子郵箱:/
電話：0591-88311666，傳真：/
聯(lián)系人：吳工
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福州信源工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路169號(hào)中閩天驁大廈6層，郵編：350001
電子郵箱:136712306@qq.com
電話：0591－87618255，傳真：/
聯(lián)系人：李秀敏、張新生
公共資源電子交易平臺(tái)名稱(chēng)：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)
網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn
聯(lián)系電話：0591-87585006
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：福州市晉安區(qū)婦女兒童活動(dòng)中心3層
聯(lián)系電話：0591-83640445
公共資源交易中心名稱(chēng)：福州市公共資源交易服務(wù)中心
地址：福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道199號(hào)（福州市規(guī)劃館三樓）
聯(lián)系電話：0591-87598415、保證金咨詢(xún)電話0591-83821697
閩公網(wǎng)安備：
