閩侯縣上街鎮(zhèn)保利閱江臺(tái)A區(qū)商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)

日期：2025-03-10 00:00 來(lái)源：閩侯縣
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閩侯縣上街鎮(zhèn)保利閱江臺(tái)A區(qū)商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)
標(biāo)的簡(jiǎn)介
 
    標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官大道37號(hào)，出租商業(yè)用房總建筑面積約為1474.33㎡。其中一層商業(yè)店面面積為439.54㎡，二層商業(yè)店面面積為746.04㎡，三層商業(yè)店面面積為288.75㎡。商業(yè)店面位于C1#樓，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻，一層店面高4.5米，二層店面高4.5米，三層店面高4.5米；水、電管到位，消防、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無(wú)二次裝修，物業(yè)管理一般，竣工時(shí)間為2024年，計(jì)劃整體出租。
    該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月。
    第1年至第4年租金按拍賣(mài)成交價(jià)計(jì)算，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2、3、4年租金均按拍賣(mài)成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類(lèi)推。租金按季度繳交，先交后用。
拍賣(mài)金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
    商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi)，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定，由承租人向保利（廈門(mén)）物業(yè)管理有限公司繳交（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房4元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。保利（廈門(mén)）物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi)。
    承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且不得從事國(guó)家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求。
    注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登，不動(dòng)產(chǎn)登記證明尚在辦理中，是否符合競(jìng)買(mǎi)人（意向承租人）使用需求，由競(jìng)買(mǎi)人自行判斷。
    其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
 
    ●  起拍價(jià)：394044元/首年租金（不含稅價(jià)）
    ●  競(jìng)價(jià)保證金：50萬(wàn)元（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣(mài)成交款及合同履約保證金）。
    ●  加價(jià)幅度：2萬(wàn)元
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