閩侯縣上街鎮(zhèn)“恒榮九洲悅城、侯官幸福里、荷塘名郡、荷塘名苑、狀元學(xué)府、保利閱江臺(tái)A區(qū)”商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)
日期：2025-03-10 00:00
來源：閩侯縣
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受閩侯縣上街鎮(zhèn)人民政府委托，福建省晨至信拍賣行有限公司在閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)+現(xiàn)場(chǎng)拍賣相結(jié)合的方式公開對(duì)閩侯縣上街鎮(zhèn)“恒榮九洲悅城、侯官幸福里、荷塘名郡、荷塘名苑、狀元學(xué)府、保利閱江臺(tái)A區(qū)”商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目進(jìn)行拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的MHX2025009-001
“閩侯縣上街鎮(zhèn)恒榮九洲悅城商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官大道33號(hào)恒榮九洲悅城，出租總建筑面積約為6576.77㎡，其中一層商業(yè)店面面積約為3621.17㎡、二層商業(yè)店面面積約為545.26㎡、復(fù)式商業(yè)店面面積約為2410.34㎡。商業(yè)店面位于1#、5#、6#、7#、8#、S2#樓，均為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及真石漆，一層店面高4.5米，二層店面高3.5米，復(fù)式店面一層部分高4.5米，二層部分高4.5米；水、電管到位，消防、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修，竣工時(shí)間為2021年，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2、3、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推。租金按季度繳交，先交后用。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商務(wù)辦公樓物業(yè)費(fèi)，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定，由承租人向福州恒眾物業(yè)管理有限公司繳交費(fèi)用（按前期物業(yè)合同約定優(yōu)惠后商業(yè)用房3元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)。福州恒眾物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi)。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營活動(dòng)，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求。
注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登，不動(dòng)產(chǎn)登記證明尚在辦理中，是否符合競(jìng)買人（意向承租人）使用需求，由競(jìng)買人自行判斷。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：2002611.6元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：200萬元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
● 加價(jià)幅度：6萬元
二、標(biāo)的MHX2025009-002
“閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官幸福里商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)鳳山路108號(hào)，出租總建筑面積約為1007.18㎡，其中一層商業(yè)店面面積約為620.18㎡、二層商業(yè)店面面積約193.5㎡、三層商業(yè)店面面積約為193.5㎡。商業(yè)店面位于1#樓，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為真石漆，一層店面高4.5米，二層店面高3.5米，三層店面高3.5米；水、電管到位，消防、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修，竣工時(shí)間為2020年，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2、3、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推。租金按季度繳交，先交后用。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商業(yè)用房物業(yè)管理工作由上街鎮(zhèn)侯官村代管，物業(yè)費(fèi)由承租人向上街鎮(zhèn)侯官村繳交費(fèi)用（商業(yè)用房2元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用等。若新的物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi)。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營活動(dòng)，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求。
注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登，是否符合競(jìng)買人（意向承租人）使用需求，由競(jìng)買人自行判斷。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：220125.6元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：30萬元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
● 加價(jià)幅度：3萬元
三、標(biāo)的MHX2025009-003
“閩侯縣上街鎮(zhèn)荷塘名郡商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)廣賢路16號(hào)，出租商業(yè)用房總建筑面積約為20025.29㎡。其中一層商業(yè)店面面積為1112.6㎡，二層商業(yè)店面面積為1691.33㎡，三層商業(yè)店面面積為1706.25㎡，四層商業(yè)店面面積為1859.77㎡，復(fù)式商業(yè)店面面積為13655.34㎡。商業(yè)店面位于1#樓、6#樓、9#樓、10#樓、11#樓、16#樓、S1#樓、S3#樓、S5#樓、S6#樓、S7#樓、S8#樓、S9#樓、S11#樓、S12#樓為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻，一層店面高4.5米，二層店面高3.5米，三層店面高3.5米，四層店面高3.5米，復(fù)式店面一層部分高4.5米，二層部分高3.5米；水、電管到位，消防、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修，物業(yè)管理一般，竣工時(shí)間為2021年，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2、3、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推。租金按季度繳交，先交后用。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi)，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定，由承租人向福州守正物業(yè)管理有限公司繳交費(fèi)用（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房4元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。福州守正物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi)。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營活動(dòng)，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：7923144元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：300萬元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
● 加價(jià)幅度：10萬元
四、標(biāo)的MHX2025009-004
“閩侯縣上街鎮(zhèn)荷塘名苑商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)廣賢路26號(hào)，出租商業(yè)用房總建筑面積約為5171.07㎡。其中一層商業(yè)店面面積為1107.36㎡，二層商業(yè)店面面積為1341.61㎡，三層商業(yè)店面面積為1341.14㎡，四層商業(yè)店面面積為1380.96㎡。商業(yè)店面位于15#樓，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻，一層店面高4.5米，二層店面高3.8米，三層店面高3.8米，四層店面高3.8米；水、電管到位，消防、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修，物業(yè)管理一般，竣工時(shí)間為2023年，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2、3、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推。租金按季度繳交，先交后用。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi)，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定，由承租人向福州守正物業(yè)管理有限公司繳交費(fèi)用（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房4元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。福州守正物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi)。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營活動(dòng)，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：1589520元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：100萬元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
● 加價(jià)幅度：5萬元
五、標(biāo)的MHX2025009-005
“閩侯縣上街鎮(zhèn)狀元學(xué)府商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)聯(lián)榕路173號(hào)，出租商業(yè)用房總建筑面積約為1599.26㎡。其中一層商業(yè)店面面積為773㎡，二層商業(yè)店面面積為413.13㎡，三層商業(yè)店面面積為413.13㎡。商業(yè)店面位于A#樓、SY1#樓，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻，一層店面高4.5米，二層店面高4.5米，三層店面高4.5米；水、電管到位，消防、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修，物業(yè)管理一般，竣工時(shí)間為2021年，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2、3、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推。租金按季度繳交，先交后用。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi)，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定，由承租人向福州市閩侯縣臺(tái)西物業(yè)管理有限公司繳交（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房2元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。福州市閩侯縣臺(tái)西物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi)。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營活動(dòng)，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求。
注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登，不動(dòng)產(chǎn)登記證明尚在辦理中，是否符合競(jìng)買人（意向承租人）使用需求，由競(jìng)買人自行判斷。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：435648元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：50萬元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
● 加價(jià)幅度：2萬元
六、標(biāo)的MHX2025009-006
“閩侯縣上街鎮(zhèn)保利閱江臺(tái)A區(qū)商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官大道37號(hào)，出租商業(yè)用房總建筑面積約為1474.33㎡。其中一層商業(yè)店面面積為439.54㎡，二層商業(yè)店面面積為746.04㎡，三層商業(yè)店面面積為288.75㎡。商業(yè)店面位于C1#樓，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻，一層店面高4.5米，二層店面高4.5米，三層店面高4.5米；水、電管到位，消防、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修，物業(yè)管理一般，竣工時(shí)間為2024年，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2、3、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推。租金按季度繳交，先交后用。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi)，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定，由承租人向保利（廈門）物業(yè)管理有限公司繳交（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房4元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。保利（廈門）物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi)。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營活動(dòng)，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求。
注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登，不動(dòng)產(chǎn)登記證明尚在辦理中，是否符合競(jìng)買人（意向承租人）使用需求，由競(jìng)買人自行判斷。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：394044元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：50萬元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
● 加價(jià)幅度：2萬元
七、競(jìng)價(jià)方應(yīng)具備的競(jìng)買條件：
中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人、行政事業(yè)單位、其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。具有良好的商業(yè)信用，并具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄且未被列入失信被執(zhí)行人。
★競(jìng)買人提交材料：
自然人報(bào)名的：
1、年滿18周歲的居民身份證；
2、具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、管理能力，以及有經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員。提供個(gè)人征信報(bào)告原件（信用報(bào)告出具日期在拍賣日前90天內(nèi)）。
3、未被列入失信被執(zhí)行人及三年內(nèi)沒有重大違法記錄的聲明函；并提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢截圖。
4、如授權(quán)他人的，提供授權(quán)委托書及受托人身份證件。
非自然人報(bào)名的：
1、報(bào)名單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、法人身份證；
2、如非法人報(bào)名的，提供法人授權(quán)委托書及受托人身份證件；
3、提交銀行出具的企業(yè)法人及其法定代表人的征信報(bào)告原件（信用報(bào)告出具日期在拍賣日前90天內(nèi)）。
4、信用中國網(wǎng)站（網(wǎng)址為https://www.creditchina.gov.cn/）查詢截圖。
5、具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、管理能力，以及有經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員，提供承諾書。
6、“近三年內(nèi)未受到過任何行政處罰及沒有重大違法記錄”的承諾書，并提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢截圖。
以上材料，復(fù)印件均需加蓋公章，原件提供核對(duì)。
有意競(jìng)買者，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將競(jìng)價(jià)保證金繳納至福州市公共資源交易網(wǎng)系統(tǒng)報(bào)名時(shí)自動(dòng)生成的虛擬賬戶，并同時(shí)完成現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)及網(wǎng)絡(luò)報(bào)名三項(xiàng)手續(xù)后，經(jīng)過委托方審核通過后才具備競(jìng)買資格。
八、支付方式及期限
1、買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》于7個(gè)工作日內(nèi)與閩侯縣上街鎮(zhèn)人民政府簽訂《租賃合同》并繳納合同履約保證金，并在合同簽訂后10日內(nèi)支付第一期租金（首年租金成交價(jià)除以12個(gè)月乘以3）。
2、合同履約保證金金額為10年總租金（不含免租部分的租金）的3%。
3、閩侯縣上街鎮(zhèn)人民政府和買受人雙方的權(quán)利和義務(wù)以及其他事項(xiàng)在項(xiàng)目《租賃合同》中進(jìn)一步約定。
九、競(jìng)價(jià)保證金繳交截止時(shí)間：
競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：即日起至2025年3月21日16:00時(shí)止。
各意向競(jìng)價(jià)方宜提早1—2個(gè)工作日完成保證金繳納事宜。
十、競(jìng)價(jià)保證金繳交方式
競(jìng)價(jià)保證金賬戶現(xiàn)為福州市公共資源交易網(wǎng)生成虛擬賬戶。（聯(lián)系電話：22063699）
十一、電子交易系統(tǒng)報(bào)名、提交競(jìng)價(jià)資格書面申請(qǐng)截止時(shí)間
即日起至2025年3月21日16時(shí)止。通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳納競(jìng)價(jià)保證金。（提示：因系統(tǒng)完成報(bào)名后方能生成專用保證金（子）賬戶，各意向競(jìng)價(jià)方宜提前1-2個(gè)工作日完成網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，為繳交競(jìng)價(jià)保證金留足時(shí)間）
十二、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)及現(xiàn)場(chǎng)拍賣時(shí)間、地點(diǎn)
1、標(biāo)的001--003網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月26日10:00-10:30
2、標(biāo)的004--006網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月26日10:30-11:00
3、拍賣會(huì)時(shí)間：2025年3月26日10：00
4、拍賣會(huì)地點(diǎn)：閩侯縣行政服務(wù)中心負(fù)一層閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
十三、競(jìng)價(jià)相關(guān)事項(xiàng)說明
1、報(bào)名截止時(shí)若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的競(jìng)價(jià)方，直接以掛牌價(jià)確定其為買受人，不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍賣。
2、報(bào)名截止時(shí)若產(chǎn)生兩個(gè)及以上競(jìng)價(jià)方，即轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)拍賣程序。現(xiàn)場(chǎng)拍賣結(jié)束時(shí)，若無競(jìng)買人報(bào)（應(yīng)）價(jià)，最先將保證金匯達(dá)本中心指定銀行賬戶（由該銀行出具的有效憑證為準(zhǔn)）的競(jìng)價(jià)人即被確定為買受人。
3、本次拍賣活動(dòng)不收取競(jìng)買人任何交易服務(wù)費(fèi)。
4、其他事項(xiàng)詳見中心網(wǎng)站公示及競(jìng)價(jià)文件。
業(yè)務(wù)咨詢電話：22063699（中心）、87848560（拍賣行）
系統(tǒng)使用咨詢：83306027
現(xiàn)場(chǎng)看樣電話：13665026708
電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
中心地址：閩侯縣行政服務(wù)中心負(fù)一層閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
福建省晨至信拍賣行有限公司
2025年3月10日
一、標(biāo)的MHX2025009-001
“閩侯縣上街鎮(zhèn)恒榮九洲悅城商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官大道33號(hào)恒榮九洲悅城，出租總建筑面積約為6576.77㎡，其中一層商業(yè)店面面積約為3621.17㎡、二層商業(yè)店面面積約為545.26㎡、復(fù)式商業(yè)店面面積約為2410.34㎡。商業(yè)店面位于1#、5#、6#、7#、8#、S2#樓，均為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及真石漆，一層店面高4.5米，二層店面高3.5米，復(fù)式店面一層部分高4.5米，二層部分高4.5米；水、電管到位，消防、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修，竣工時(shí)間為2021年，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2、3、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推。租金按季度繳交，先交后用。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商務(wù)辦公樓物業(yè)費(fèi)，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定，由承租人向福州恒眾物業(yè)管理有限公司繳交費(fèi)用（按前期物業(yè)合同約定優(yōu)惠后商業(yè)用房3元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)。福州恒眾物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi)。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營活動(dòng)，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求。
注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登，不動(dòng)產(chǎn)登記證明尚在辦理中，是否符合競(jìng)買人（意向承租人）使用需求，由競(jìng)買人自行判斷。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：2002611.6元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：200萬元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
● 加價(jià)幅度：6萬元
二、標(biāo)的MHX2025009-002
“閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官幸福里商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)鳳山路108號(hào)，出租總建筑面積約為1007.18㎡，其中一層商業(yè)店面面積約為620.18㎡、二層商業(yè)店面面積約193.5㎡、三層商業(yè)店面面積約為193.5㎡。商業(yè)店面位于1#樓，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為真石漆，一層店面高4.5米，二層店面高3.5米，三層店面高3.5米；水、電管到位，消防、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修，竣工時(shí)間為2020年，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2、3、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推。租金按季度繳交，先交后用。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商業(yè)用房物業(yè)管理工作由上街鎮(zhèn)侯官村代管，物業(yè)費(fèi)由承租人向上街鎮(zhèn)侯官村繳交費(fèi)用（商業(yè)用房2元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用等。若新的物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi)。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營活動(dòng)，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求。
注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登，是否符合競(jìng)買人（意向承租人）使用需求，由競(jìng)買人自行判斷。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：220125.6元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：30萬元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
● 加價(jià)幅度：3萬元
三、標(biāo)的MHX2025009-003
“閩侯縣上街鎮(zhèn)荷塘名郡商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)廣賢路16號(hào)，出租商業(yè)用房總建筑面積約為20025.29㎡。其中一層商業(yè)店面面積為1112.6㎡，二層商業(yè)店面面積為1691.33㎡，三層商業(yè)店面面積為1706.25㎡，四層商業(yè)店面面積為1859.77㎡，復(fù)式商業(yè)店面面積為13655.34㎡。商業(yè)店面位于1#樓、6#樓、9#樓、10#樓、11#樓、16#樓、S1#樓、S3#樓、S5#樓、S6#樓、S7#樓、S8#樓、S9#樓、S11#樓、S12#樓為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻，一層店面高4.5米，二層店面高3.5米，三層店面高3.5米，四層店面高3.5米，復(fù)式店面一層部分高4.5米，二層部分高3.5米；水、電管到位，消防、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修，物業(yè)管理一般，竣工時(shí)間為2021年，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2、3、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推。租金按季度繳交，先交后用。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi)，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定，由承租人向福州守正物業(yè)管理有限公司繳交費(fèi)用（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房4元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。福州守正物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi)。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營活動(dòng)，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：7923144元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：300萬元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
● 加價(jià)幅度：10萬元
四、標(biāo)的MHX2025009-004
“閩侯縣上街鎮(zhèn)荷塘名苑商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)廣賢路26號(hào)，出租商業(yè)用房總建筑面積約為5171.07㎡。其中一層商業(yè)店面面積為1107.36㎡，二層商業(yè)店面面積為1341.61㎡，三層商業(yè)店面面積為1341.14㎡，四層商業(yè)店面面積為1380.96㎡。商業(yè)店面位于15#樓，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻，一層店面高4.5米，二層店面高3.8米，三層店面高3.8米，四層店面高3.8米；水、電管到位，消防、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修，物業(yè)管理一般，竣工時(shí)間為2023年，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2、3、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推。租金按季度繳交，先交后用。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi)，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定，由承租人向福州守正物業(yè)管理有限公司繳交費(fèi)用（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房4元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。福州守正物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi)。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營活動(dòng)，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：1589520元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：100萬元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
● 加價(jià)幅度：5萬元
五、標(biāo)的MHX2025009-005
“閩侯縣上街鎮(zhèn)狀元學(xué)府商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)聯(lián)榕路173號(hào)，出租商業(yè)用房總建筑面積約為1599.26㎡。其中一層商業(yè)店面面積為773㎡，二層商業(yè)店面面積為413.13㎡，三層商業(yè)店面面積為413.13㎡。商業(yè)店面位于A#樓、SY1#樓，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻，一層店面高4.5米，二層店面高4.5米，三層店面高4.5米；水、電管到位，消防、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修，物業(yè)管理一般，竣工時(shí)間為2021年，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2、3、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推。租金按季度繳交，先交后用。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi)，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定，由承租人向福州市閩侯縣臺(tái)西物業(yè)管理有限公司繳交（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房2元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。福州市閩侯縣臺(tái)西物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi)。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營活動(dòng)，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求。
注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登，不動(dòng)產(chǎn)登記證明尚在辦理中，是否符合競(jìng)買人（意向承租人）使用需求，由競(jìng)買人自行判斷。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：435648元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：50萬元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
● 加價(jià)幅度：2萬元
六、標(biāo)的MHX2025009-006
“閩侯縣上街鎮(zhèn)保利閱江臺(tái)A區(qū)商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)”項(xiàng)目簡(jiǎn)介
標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官大道37號(hào)，出租商業(yè)用房總建筑面積約為1474.33㎡。其中一層商業(yè)店面面積為439.54㎡，二層商業(yè)店面面積為746.04㎡，三層商業(yè)店面面積為288.75㎡。商業(yè)店面位于C1#樓，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻，一層店面高4.5米，二層店面高4.5米，三層店面高4.5米；水、電管到位，消防、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修，物業(yè)管理一般，竣工時(shí)間為2024年，計(jì)劃整體出租。
該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月。
第1年至第4年租金按拍賣成交價(jià)計(jì)算，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2、3、4年租金均按拍賣成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推。租金按季度繳交，先交后用。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi)，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定，由承租人向保利（廈門）物業(yè)管理有限公司繳交（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房4元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。保利（廈門）物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi)。
承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營活動(dòng)，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求。
注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登，不動(dòng)產(chǎn)登記證明尚在辦理中，是否符合競(jìng)買人（意向承租人）使用需求，由競(jìng)買人自行判斷。
其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
● 起拍價(jià)：394044元/首年租金（不含稅價(jià)）
● 競(jìng)價(jià)保證金：50萬元
（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
● 加價(jià)幅度：2萬元
七、競(jìng)價(jià)方應(yīng)具備的競(jìng)買條件：
中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人、行政事業(yè)單位、其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。具有良好的商業(yè)信用，并具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄且未被列入失信被執(zhí)行人。
★競(jìng)買人提交材料：
自然人報(bào)名的：
1、年滿18周歲的居民身份證；
2、具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、管理能力，以及有經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員。提供個(gè)人征信報(bào)告原件（信用報(bào)告出具日期在拍賣日前90天內(nèi)）。
3、未被列入失信被執(zhí)行人及三年內(nèi)沒有重大違法記錄的聲明函；并提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢截圖。
4、如授權(quán)他人的，提供授權(quán)委托書及受托人身份證件。
非自然人報(bào)名的：
1、報(bào)名單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、法人身份證；
2、如非法人報(bào)名的，提供法人授權(quán)委托書及受托人身份證件；
3、提交銀行出具的企業(yè)法人及其法定代表人的征信報(bào)告原件（信用報(bào)告出具日期在拍賣日前90天內(nèi)）。
4、信用中國網(wǎng)站（網(wǎng)址為https://www.creditchina.gov.cn/）查詢截圖。
5、具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、管理能力，以及有經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員，提供承諾書。
6、“近三年內(nèi)未受到過任何行政處罰及沒有重大違法記錄”的承諾書，并提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢截圖。
以上材料，復(fù)印件均需加蓋公章，原件提供核對(duì)。
有意競(jìng)買者，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將競(jìng)價(jià)保證金繳納至福州市公共資源交易網(wǎng)系統(tǒng)報(bào)名時(shí)自動(dòng)生成的虛擬賬戶，并同時(shí)完成現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)及網(wǎng)絡(luò)報(bào)名三項(xiàng)手續(xù)后，經(jīng)過委托方審核通過后才具備競(jìng)買資格。
八、支付方式及期限
1、買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》于7個(gè)工作日內(nèi)與閩侯縣上街鎮(zhèn)人民政府簽訂《租賃合同》并繳納合同履約保證金，并在合同簽訂后10日內(nèi)支付第一期租金（首年租金成交價(jià)除以12個(gè)月乘以3）。
2、合同履約保證金金額為10年總租金（不含免租部分的租金）的3%。
3、閩侯縣上街鎮(zhèn)人民政府和買受人雙方的權(quán)利和義務(wù)以及其他事項(xiàng)在項(xiàng)目《租賃合同》中進(jìn)一步約定。
九、競(jìng)價(jià)保證金繳交截止時(shí)間：
競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：即日起至2025年3月21日16:00時(shí)止。
各意向競(jìng)價(jià)方宜提早1—2個(gè)工作日完成保證金繳納事宜。
十、競(jìng)價(jià)保證金繳交方式
競(jìng)價(jià)保證金賬戶現(xiàn)為福州市公共資源交易網(wǎng)生成虛擬賬戶。（聯(lián)系電話：22063699）
十一、電子交易系統(tǒng)報(bào)名、提交競(jìng)價(jià)資格書面申請(qǐng)截止時(shí)間
即日起至2025年3月21日16時(shí)止。通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳納競(jìng)價(jià)保證金。（提示：因系統(tǒng)完成報(bào)名后方能生成專用保證金（子）賬戶，各意向競(jìng)價(jià)方宜提前1-2個(gè)工作日完成網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，為繳交競(jìng)價(jià)保證金留足時(shí)間）
十二、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)及現(xiàn)場(chǎng)拍賣時(shí)間、地點(diǎn)
1、標(biāo)的001--003網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月26日10:00-10:30
2、標(biāo)的004--006網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月26日10:30-11:00
3、拍賣會(huì)時(shí)間：2025年3月26日10：00
4、拍賣會(huì)地點(diǎn)：閩侯縣行政服務(wù)中心負(fù)一層閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
十三、競(jìng)價(jià)相關(guān)事項(xiàng)說明
1、報(bào)名截止時(shí)若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的競(jìng)價(jià)方，直接以掛牌價(jià)確定其為買受人，不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍賣。
2、報(bào)名截止時(shí)若產(chǎn)生兩個(gè)及以上競(jìng)價(jià)方，即轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)拍賣程序。現(xiàn)場(chǎng)拍賣結(jié)束時(shí)，若無競(jìng)買人報(bào)（應(yīng)）價(jià)，最先將保證金匯達(dá)本中心指定銀行賬戶（由該銀行出具的有效憑證為準(zhǔn)）的競(jìng)價(jià)人即被確定為買受人。
3、本次拍賣活動(dòng)不收取競(jìng)買人任何交易服務(wù)費(fèi)。
4、其他事項(xiàng)詳見中心網(wǎng)站公示及競(jìng)價(jià)文件。
業(yè)務(wù)咨詢電話：22063699（中心）、87848560（拍賣行）
系統(tǒng)使用咨詢：83306027
現(xiàn)場(chǎng)看樣電話：13665026708
電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
中心地址：閩侯縣行政服務(wù)中心負(fù)一層閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心
福建省晨至信拍賣行有限公司
2025年3月10日
閩公網(wǎng)安備：
